Wie Sie Ihre Immobilie Schritt für Schritt auf Airbnb veröffentlichen
Wir erklären Ihnen, wie Sie Ihre Anzeige auf Airbnb veröffentlichen können, eine der beliebtesten Plattformen, um Ihre Ferienunterkunft im Internet zu bewerben.
Juli 2024
Die beliebteste Ferienwohnungsplattform der Welt ist wahrscheinlich Airbnb. Sie wird in zahlreichen Filmen erwähnt und die Marke hat sich in das kollektive Bewusstsein eingegraben und vor allem in der Ferienvermietungsbranche an Popularität gewonnen. Für Gastgeber oder kleine Eigentümer ist eine Anzeige auf Airbnb ein Schaufenster, das schwer abzulehnen ist. Ihre Community ist so groß wie wertvoll. Da nicht jeder über das notwendige Know-how verfügt, um sich auf Airbnb zu bewerben, haben wir bei Holidu beschlossen, einen Leitfaden dazu zu erstellen.
So wichtig es ist, auf Airbnb präsent zu sein, so wichtig ist es auch, sich selbst zu bewerben. Die Verwaltung einer Anzeige auf Airbnb erfordert Zeit, Ausdauer und Überwachung, ist aber technisch gesehen nicht kompliziert, im Gegenteil. Das Bearbeiten einer Anzeige auf der Plattform ist für einen durchschnittlichen Benutzer in digitaler Hinsicht zugänglich. Airbnb verfügt über Entwickler, die die Plattform jeden Tag verbessern, daher werden Sie keine Probleme haben, wenn Sie Ihre Aufmerksamkeit darauf richten. Im Folgenden finden Sie unverzichtbare Tipps, um sich auf der Airbnb-Plattform zu bewerben.
Nehmen Sie sich Zeit, um jede Sektion auszufüllen
Eine Anzeige auf Airbnb zu schalten ist einfach. Das Strukturieren Ihrer Ferienunterkunft zur Vermietung auf Airbnb ist sehr intuitiv und Sie müssen nur Zeit investieren und über einige praktische Ressourcen verfügen. Sobald Sie die Website betreten, sehen Sie oben rechts: “Ihre Unterkunft auf Airbnb anbieten”. Wenn Sie auf diesen Link klicken, eröffnen sich Ihnen viele Möglichkeiten. Danach müssen Sie nur noch die Sektionen ausfüllen, um eine qualitativ hochwertige Anzeige zu erstellen.
Art der Immobilie
In diesem Abschnitt müssen Sie die Merkmale Ihrer Unterkunft angeben: ob es sich um eine Wohnung, ein Haus, eine Villa, ein Wohnmobil oder ein Zelt handelt. Hier müssen Sie auch angeben, ob es sich um ein “komplettes Zuhause”, ein privates Zimmer oder ein Gemeinschaftszimmer handelt. Es gibt ein Kästchen für jede dieser Optionen.
Anzahl der Gäste
Überlegen Sie gut, wie viele Gäste Sie in Ihrer Unterkunft akzeptieren möchten, unter Berücksichtigung der Anzahl der Zimmer und Betten. Ein Tipp: Je mehr Komfort für die Gäste, desto zufriedener sind sie und desto besser ist Ihr Ruf.
Lage
Verknüpfen Sie den Standort Ihrer Ferienwohnung mit der Airbnb-Karte, und es werden automatisch Anweisungen zur Anreise generiert. Dieser Abschnitt ist strategisch wichtig, wenn Sie nicht möchten, dass Ihre Gäste versehentlich auf dem Weg nach Honolulu sind.
Annehmlichkeiten
Wenn Ihre Unterkunft Mehrwert bietet, ist jetzt der Zeitpunkt, dies zu kommunizieren. Nichts wird mehr geschätzt als ein Parkplatz bei der Ankunft mit dem Auto, WLAN zum Arbeiten oder ein Pool, um im Sommer ein Bad zu nehmen. Geben Sie alle Stärken Ihrer Ferienunterkunft bei der Angabe der Annehmlichkeiten an.
Beschreibung der Immobilie
Sie müssen Ihrer Ferienwohnung einen Titel geben. Entscheiden Sie sich für etwas, das Aufmerksamkeit erregt und Interesse in der Community weckt. Seien Sie dann kreativ und entwickeln Sie eine Geschichte für Ihre Ferienwohnung. Erzählen Sie von ihren Besonderheiten und den Erfahrungen, die man dort machen kann. Eine gute Präsentation wird das Interesse der Community wecken.
Gemeinschafts- und Privatbereiche
Es ist wichtig, private und gemeinschaftliche Bereiche zu bestimmen und die Gäste entsprechend zu informieren. Auf Airbnb ist Privatsphäre ebenso wichtig wie die Schaffung von Gemeinschaft. Geben Sie die Informationen so weiter, dass sie den Erwartungen potenzieller Mieter entsprechen.
Fotos und Multimedia-Ressourcen
Diesen Abschnitt werden wir später genauer behandeln, aber denken Sie immer daran, dass ein Bild mehr wert ist als tausend Worte und dass der erste Eindruck zählt. Arbeiten Sie visuell an Ihrem Aufenthalt.
Verstärken Sie das visuelle Erscheinungsbild Ihrer Immobilie
Es ist unbestreitbar, dass zahlreiche Gäste sich dafür entscheiden, eine Unterkunft zu buchen, basierend auf dem, was sie sehen, und nicht auf den Informationen, die Sie ihnen als Gastgeber geben können. Wenn sie von der Unterkunft beeindruckt sind und Komfort wahrnehmen, lautet ihre Antwort “Ja”. Daher ist der fotografische Bereich beim Werben auf Airbnb von wesentlicher Bedeutung. Wenn Sie ein beträchtliches Interesse an Ihrer Ferienunterkunft wecken möchten, planen Sie ein Fotoshooting von hoher Qualität, das die Räume der Unterkunft authentisch darstellt, ihre Vorzüge hervorhebt und Wärme, Wohlbefinden und Sicherheit vermittelt.
Sobald Sie die Liste der Annehmlichkeiten Ihrer Unterkunft erstellt haben, konzentrieren Sie sich auf die Details und machen Sie Fotos von spezifischen Bereichen der Unterkunft. Liefern Sie Fotos in hoher Qualität und optimaler Auflösung, die für das mobile Format geeignet sind; dieser Aspekt wird für den Erfolg Ihrer Ferienwohnung entscheidend sein. Bei Holidu geben wir Ihnen einige Tipps für das Fotografieren Ihrer Unterkunft.
Airbnb bietet außerdem eine interne Plattform namens Elevate, über die Gastgeber mit professionellen Fotografen in Kontakt treten können, um sicherzustellen, dass ihre Unterkünfte bestmöglich präsentiert werden, was die Qualität und Sichtbarkeit ihrer Geschäfte verbessern wird.
Zeit, Regeln festzulegen
Obwohl die Airbnb-Community sehr höflich und respektvoll ist, ist es immer ratsam, die Nutzungsregeln der Wohnung klar zu definieren, um Konflikte mit den Gästen zu vermeiden. Legen Sie insbesondere einen Zeitplan für den Check-in und Check-out der Wohnung fest (denken Sie daran, dass Sie Publikum anziehen können, indem Sie einen frühen Check-in und einen späten Check-out ermöglichen, um den Gästen mehr Flexibilität zu bieten).
Airbnb bietet eine automatische Liste von Regeln, die einem allgemeinen Muster guter Verhaltensweisen folgen, aber es ermöglicht auch, eigene Regeln für die Wohnung einzuführen und sie nach Belieben anzupassen. Sie können dies im Abschnitt “Zusätzliche Regeln” tun.
Preise, Verfügbarkeit und Anforderungen konfigurieren
Und schließlich, der entscheidende Faktor im Zusammenhang mit dem Geschäftsmodell: die Beschreibung der Preispolitik und der Verfügbarkeit der Wohnung. Überlegen Sie gut, wie viele Tage den Mindestaufenthalt ausmachen werden. Stellen Sie die Preise ein, zu denen Sie die Wohnung vermieten möchten, welche Rabatte Sie je nach Mietdauer anbieten können, oder wenden Sie Last-Minute-Angebote oder Frühbucherrabatte an. Erkunden Sie alle Möglichkeiten und denken Sie immer in Bezug auf Rentabilität. Sie können diese Angebote zunächst veröffentlichen und die Anzeige ausblenden, wenn Sie der Meinung sind, dass sie für Ihr Mietangebot nicht mehr sinnvoll ist. Die Plattform ist flexibel.
Wie Sie sehen können, ist das Bewerben Ihrer Wohnung oder Ihres Ferienhauses auf Airbnb ein Prozess, dem Sie einmalige Aufmerksamkeit widmen müssen, der sich jedoch in einer spektakulären Belohnung in Geschäftsterminen niederschlägt. Geben Sie Ihrem Airbnb-Angebot Zeit und Leidenschaft, und Sie werden sehen, dass Sie in kurzer Zeit fantastische Ergebnisse erzielen.