Gastgeber

Die ersten 14 Tage sind entscheidend für Gastgeber

Was lässt sich über das Reisejahr 2024 sagen?  Klar ist: Sowohl Touristen als auch Websites für Ferienvermietungen setzen verstärkt auf digitale Lösungen. Die Buchungsabwicklung funktioniert schneller, die Angebote sind besser und die Empfehlungen individueller. Gleichzeitig sehnen sich die Reisenden nach mehr Authentizität. Sie wollen lokaler essen, suchen nach ganz persönlichen Erfahrungen und reisen außerdem immer häufiger allein. Rückblickend gibt es aber auch auf der rechtlichen Ebene Neues zu vermelden. Gute Nachricht vorweg: Nicht alles ist komplizierter geworden. Der Mangel an Wohnraum verschärfte sich auch in diesem Jahr. Wie es in dieser Hinsicht weitergehen könnte, verrät ein Blick nach Spanien.

Die spanische Regierungskoalition der Parteien Movimiento Sumar und PSOE plant eine drastische Erhöhung der Mehrwertsteuer auf Ferienwohnungen auf 21 %. Ziel ist es, Langzeitvermietungen wieder attraktiver zu machen und damit den regulären Wohnungsmarkt breiter aufzustellen. Die geplante Regelung ist äußerst umstritten, da sie Hotels bevorzugt, die weiterhin lediglich 10 % zahlen sollen. Dieser Artikel beleuchtet Hintergründe der Erhöhung und erläutert mögliche Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt und die betroffenen Vermieter.

Schnäppchenjäger streichen sich einen Tag im Jahr besonders dick an: den Black Friday. Seinen Ursprung hat der Tag in den USA. Mittlerweile ist er jedoch auch in Europa angekommen und ist für viele Konsumenten der Tag, an dem große Anschaffungen getätigt werden. Auch Vermieter von Ferienunterkünften machen sich den Black Friday vermehrt zunutze, um mit Rabatten Kunden anzulocken. Mit einigen Tipps und Tricks machen Sie sich die Vorteile des Black Fridays zunutze und erhöhen effizient die Auslastungsrate.

Das Jahr 2025 ist für Vermieter ein Jahr mit neuen Herausforderungen, aber auch alten Routinen. Neue Gesetze, Trends und Technologien verändern den Tourismus und speziell die Branche der Ferienwohnungen. Dieser Artikel beleuchtet Veränderungen und wichtige Ereignisse, die auf Inhaber einer Ferienwohnung 2025 zukommen. 

Als Vermieter einer Ferienunterkunft wissen Sie die Vorteile einer Plattform wie Airbnb oder Booking.com vermutlich zu schätzen. Vor allem gut bewertete Ferienunterkünfte dürften mit den Ferienhausportalen die Auslastungsrate deutlich erhöhen.

Ein digitales Willkommensheft ist mehr als nur eine praktische Informationsquelle – es ist der Schlüssel zu einem unvergesslichen Gästeerlebnis. Mit einem klar strukturierten, digitalen Leitfaden können Sie wichtige Details wie Check-in-Anweisungen, WLAN-Zugang und Empfehlungen für lokale Highlights mühelos teilen. Gleichzeitig sparen Sie Zeit und schaffen einen modernen, professionellen Eindruck. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Vorteile ein digitales Willkommensheft bietet und wie Sie es einfach erstellen können.

Descubre como ofrecer conexión a Internet para dar un servicio que puede diferenciarnos de la competencia.

Sie möchten über Airbnb tätig sein, besitzen aber keine Immobilie. Das ist möglich! Hier sind mehrere Methoden, um mit Airbnb zusammenzuarbeiten, ohne Eigentümer zu sein, was Ihnen ermöglicht, Geld zu verdienen und vom Bekanntheitsgrad dieses Ferienhaus-Portals zu profitieren.

Hell, groß und einladend - so klingt in den Bewertungen auf dem Ferienhausportal ein guter erster Eindruck Ihrer Gäste. Eine effektive Möglichkeit, alle Eigenschaften mit einem Schlag zu verbessern, ist es, mehr Licht hereinzulassen. Idealerweise arbeiten Sie mit natürlichem Licht. Leider ist eine Sanierung, die mehr und größere Fenster ermöglicht, mit hohen Kosten und viel Zeit verbunden. Ein Umbau ist allerdings auch nicht immer nötig. Kleine und größere Tricks können bereits helfen, eine relativ dunkle Wohnung deutlich aufzuhellen und sogar größer wirken zu lassen. Manchmal reicht es, die Möbel etwas umzustellen. In anderen Fällen sind aufwendigere Maßnahmen notwendig.

Wenn die Adventszeit vor der Tür steht, packen die Besitzer einer Ferienunterkunft oft zwei Kartons aus. Die Dekoration für die eigenen vier Wände darf ebenso wenig fehlen wie der festliche Schmuck für die vermietete Wohnung. Doch wie funktioniert eine schöne Weihnachtsdekoration, die jedem Gast gefällt?

Das Vermieten einer oder mehrerer Ferienwohnungen ist ein äußerst lukratives Geschäft. Das gilt allerdings nur dann, wenn Sie wissen, wie Sie auf der Ein- und Ausgabenseite vieles richtig machen. Mit etwas Einarbeitungszeit und der Hilfe eines Steuerberaters, insbesondere in der Anfangszeit als Vermieter, kommt schnell Licht ins Dunkel. Auf der Ausgabenseite spielen Abschreibungen eine besondere Rolle, denn so senken Sie die Kosten enorm. Was Abschreibungen genau sind, welche Kosten Sie abschreiben dürfen und welche nicht und wo genau Sie die Abschreibungen eintragen, erfahren Sie in diesem Ratgeber. 

Die GEMA verwaltet Nutzungsrechte musikalischer Werke. Wer in Deutschland Musik öffentlich wiedergeben möchte, muss sich dazu die Lizenzrechte von der GEMA beschaffen.

Eigentlich ist das mit den Rundfunkgebühren ganz einfach. Die eingezogenen Rundfunkbeiträge in Höhe von 18,36 Euro (Stand September 2024) sind pauschal für jeden Haushalt fällig. Um den im Volksmund auch als GEZ-Gebühr bekannten Beitrag kommen Sie also auch dann nicht herum, wenn Sie gar keine Empfänger wie ein Radio oder einen Fernseher besitzen. Bei Ferienunterkünften gibt es allerdings einige Ausnahme- und Sonderfälle, die die Sache mit den Rundfunkgebühren verkomplizieren. Was ist, wenn Sie eine Ferienwohnung nur saisonal vermieten? Zählt eine Ferienwohnung überhaupt als eigener Haushalt? Und wie sieht es mit Ferienwohnungen aus, die sich unter dem gleichen Dach befinden, wie die eigene Wohnung?

Für Vermieter von Ferienwohnungen oder -häusern in Deutschland war der Sommer eine gute Saison. Das besagt eine jüngste Umfrage des Ferienhaus-Unternehmens Holidu. Die Umfrage gibt zudem einen umfassenden Einblick in die aktuelle Stimmung und Erwartungen der Gastgeber in Bezug auf Buchungen, Einnahmen und Preisanpassungen. Zudem wurden die Gastgeber den häufigsten Beschwerden von Gästen und Auswirkungen von Extrem-Wetterereignissen befragt.

Ferienhäuser und Ferienwohnungen sind mitunter Anlass für diverse Streitigkeiten, ob nun mit Behörden, Nachbarn oder Gästen. Dieser Artikel stellt Ihnen typische Konflikte vor, wie Sie diesen aus dem Wege gehen oder wie Sie diese lösen. Jeder Konflikt hat natürlich seine Eigenheiten und Patentrezepte helfen nicht in jeder Angelegenheit weiter. Dennoch könnte Ihnen der ein oder andere Tipp sicherlich weiterhelfen.

Smart Homes sind automatisierte und effiziente Wohnungen. Heutzutage suchen Gäste nach neuen Erfahrungen, und ein Ferienhaus kann mehr als nur ein schöner Ort sein. Wenn Sie Smart-Home-Technologie installieren, machen Sie einen qualitativen Sprung und erzielen eine höhere Nachfrage nach Ferienhäusern.

Die wichtigste Suchmaschine der Welt im Internet ist Google. Sie dominiert 84,08 % des globalen Marktanteils und es werden täglich über 35 Milliarden Suchanfragen durchgeführt. Um Unternehmen vor einer Gemeinschaft von mehr als 102 Millionen Nutzern weltweit zu positionieren, ist es wichtig zu wissen, was Google Business Profile ist.