Smart-Home-Technologie für die Instandhaltung
Wie intelligente Technologie die Heimwartung neu definiert
Oktober 2024
Smart Homes sind automatisierte und effiziente Wohnungen. Heutzutage suchen Gäste nach neuen Erfahrungen, und ein Ferienhaus kann mehr als nur ein schöner Ort sein. Wenn Sie Smart-Home-Technologie installieren, machen Sie einen qualitativen Sprung und erzielen eine höhere Nachfrage nach Ferienhäusern.
Aber was ist Smart-Home-Technologie? Sie besteht aus einer Reihe intelligenter Geräte, die Wohnungen in komfortablere und attraktivere Orte für Gäste verwandeln und langfristig für die Gastgeber kostengünstiger sind. Die meisten Elemente funktionieren über eine Internetverbindung, da sie mit mobilen Geräten verbunden sind.
Außerdem erleichtert es den Alltag enorm. Statt mühevoll das Geschirr mit der Hand zu spülen, erledigt die Spülmaschine die Arbeit. Nach der Erfindung der Waschmaschine ist das hölzerne Waschbrett obsolet geworden. Und dank neuester Erfindungen kommunizieren die elektronischen Geräte miteinander. Der Automatisierungsgrad steigt und steigt. Als Eigentümer einer oder gar mehrerer Ferienwohnungen profitieren Sie von moderner Technik, wenn Sie diese einzusetzen wissen.
Die automatische Wartung der Ferienwohnung
Je mehr Ferienwohnungen Sie besitzen, desto mehr Arbeit nimmt Ihnen ein hoher Automatisierungsgrad ab. Sie brauchen nicht mehr jede Wohnung vor Ort einzeln zu kontrollieren, sondern greifen mittels Apps oder Laptop auf die entsprechenden Informationen zu. Während eine einzelne Ferienwohnung noch mit verhältnismäßig wenig Aufwand stemmbar ist, verursachen mehrere Ferienwohnungen zusätzliche Fahrzeiten und somit auch Kosten. Kosten vor allem dann, wenn Sie für die Wartung externes Personal beschäftigen. Selbstverständlich schlagen auch elektronische Anschaffungen zu Buche, doch wer clever einkauft, hat die Kosten schnell wieder drin.
Das smarte Türschloss
Als Beispiel dafür, wie sich moderne Technologie positiv auswirkt, ist das smarte Türschloss. Die Schlüsselübergabe an sich ist ein kleiner Akt, der schnell über die Bühne geht. Ohne den üblichen Smalltalk dauert er nur wenige Sekunden. Doch übliche Hindernisse im Alltag verlängern das Prozedere. Ihr Gast steckt im Stau und die Ankunftszeit verschiebt sich um eine halbe Stunde. Sie müssen deshalb einen Termin verschieben, weil Sie den Schlüssel persönlich übergeben müssen. Mit einem smarten Schloss passiert Ihnen so etwas nicht. Mit weiteren zeitsparenden, aber auch kostensenkenden Ergebnissen sowie zusätzlichem Komfort für Sie als auch Ihre Gäste dürfen Sie rechnen, wenn Sie die Wartung der Ferienwohnung automatisieren. So können Self Check-In und Check-Out Prozesse anbieten.
Mit smarter Beleuchtung mehrere Fliegen mit einer Klappe schlagen
Smarte LED-Beleuchtung bietet Ihnen mehrere Vorteile. Vergessen Ihre Gäste vor dem Verlassen der Wohnung, die Lichter auszuschalten, greifen Sie von Ihrer Couch aus darauf zu. Das spart Energie.
Sie können Ihre Gäste dank farbwechselnder LEDs auch mit einem ganz besonderen Ambiente begrüßen. Passen Sie diese zum Beispiel der Jahreszeit an oder akzentuieren Sie Einrichtungsgegenstände, um atmosphärische Stimmungen zu erzeugen.
Interessant ist auch die Funktion des automatischen Ein- und Ausschaltens der Beleuchtung. Falls Sie einmal keine Gäste begrüßen dürfen, schalten sich die Lichter zu einer einprogrammierten Zeit ein und aus. Dadurch halten Sie Einbrecher fern, die besonders in der Nebensaison nach Möglichkeiten Ausschau halten, in unbewachte Ferienwohnungen einzubrechen.
Lohnt sich ein Staubsaugerroboter?
Der selbstfahrende Staubsauger ist eine tolle Erfindung. Er fährt in den meisten Haushalten sicherlich häufiger durch die Wohnung, als die meisten zum klassischen Staubsauger greifen. Für den Alltag ist er eine willkommene Erleichterung. Doch er hat auch ein paar Nachteile. In Wohnungen mit vielen Einrichtungsgegenständen bleiben immer Ecken und Flächen übrig, die der Saugroboter nicht erreicht. Auch der Saugkraft und Gründlichkeit eines klassischen Staubsaugers kann er nicht das Wasser reichen. Der Roboter ist also (noch) kein adäquater Ersatz, zumal in einer Ferienwohnung ein höherer Hygienestandard gelten sollte als im durchschnittlichen Alltagshaushalt. Entsprechend ist der Staubsaugerroboter in einer Ferienwohnung sicherlich eine Option und erhöht den Komfort für Ihre Gäste – er ist aber auch kein Muss. Die gründliche Endreinigung ersetzt er auf keinen Fall.
Die Gartenarbeit automatisieren
Eine digitale Lösung für Ihren Garten birgt gleich mehrere Vorteile. Einerseits sparen Sie sich einige Stunden Arbeit im Monat, andererseits ist Ihr Garten immer gepflegt – auch dann, wenn Sie selbst im Urlaub sind. Wie weit Sie die Automatisierung vorantreiben, liegt ganz bei Ihnen. Sie können den Garten derart vernetzen, dass Sie sich selbst kaum noch kümmern müssen.
Rasenmähen
- Als grünes Äquivalent zum Saugroboter ist der Rasenmähroboter eine große Hilfe und eine beliebte Anschaffung unter Hobbygärtnern. Dazu verlegen Sie lediglich die Begrenzungskabel und erstellen so eine virtuelle Karte. Der Mähroboter fährt das gewünschte Gebiet auf Knopfdruck ab und begibt sich anschließend von alleine zurück zur Ladestation. Die Roboter sind dank des geringen Gewichts und des Elektroantriebs erstaunlich leise.
Bewässerung
- Eine automatische Bewässerung können Sie sowohl für Ihren Rasen als auch für Beete oder Hecken nutzen. Mit einer passenden App behalten Sie die Übersicht und stellen die Bewässerung genau so ein, wie Sie es sich wünschen. Mit einer Wetterstation bestimmen Sie gleichzeitig die Luftfeuchtigkeit und sorgen für eine optimale Wassernutzung.
Die smarte Heizung
Nach Angaben des Umweltbundesamts beträgt der Anteil der Heizung am Endenergieverbrauch mehr als zwei Drittel. Das birgt enormes Sparpotenzial, insbesondere für Ferienwohnungen. Während Sie in den eigenen vier Wänden selbst dafür sorgen können, dass die Heizkosten gering bleiben, müssen Sie bei der Ferienwohnung in der Regel auf die Mithilfe Ihrer Gäste hoffen. Mit smarten Thermostaten können Sie auf die Heizung zugreifen und die Temperatur auf ein Maximum begrenzen. Achten Sie allerdings darauf, dass sich Ihre Gäste immer wohlfühlen sollten. Noch besser funktioniert das System, wenn Sie gerade keine Gäste beherbergen. Dann können Sie die Temperatur auf ein sinnvolles Maß reduzieren. Wenn neue Gäste Ihr Ferienhaus mieten, erhöhen Sie die Temperatur wieder, damit sie in eine angenehm temperierte Wohnung treten.
Rollläden automatisieren
In modernen Wohnungen wird vermehrt auf smarte Rollläden gesetzt. Für Ferienwohnungen ist der Vorteil nicht ganz so groß. Schließlich sollten Ihre Gäste selbst entscheiden, wann sie aufstehen möchten und das Sonnenlicht in die Wohnung lassen. Hilfreich ist die Funktion allerdings, wenn Sie keine Gäste zu Besuch haben. Sie erwecken den Anschein einer bewohnten Unterkunft und können bei Bedarf die Rollläden aus der Ferne öffnen und schließen. Ihre Gäste können dagegen die Rollläden per Knopfdruck steuern.
Sicherheitssysteme
Ferienunterkünfte zeichnen sich auch dadurch aus, dass der Besitzer nur selten in der Wohnung ist. Damit Sie trotzdem die wesentlichen Sicherheitsaspekte überwachen können, sind entsprechende Systeme hilfreich. Smarte Alarmsirenen melden sich auf Ihrem Smartphone, wenn sich unbefugte Personen Zugang zur Wohnung verschaffen möchten. Sinnvolle Systeme, um die Sicherheit zu erhöhen, sind Wassersensoren zum Verhindern von Wasserschäden sowie smarte Rauchmelder. So behalten Sie den Überblick, auch wenn Sie nicht vor Ort sind.
Nutzen Sie die Vorteile
Mit einem Smart Home reduzieren Sie nicht nur Ihre Arbeitszeiten. Sie sparen Energie ein, reduzieren den CO₂-Verbrauch und die damit zusammenhängenden Kosten. Gleichzeitig erhöhen Sie den Wert Ihrer Wohnung und können Sie auf den entsprechenden Ferienhaus-Vermietungsportalen für mehr Geld anbieten, wenn Sie Ihre Ferienwohnung inserieren. Sie können Ihre Ferienwohnung als Smart Home vermarkten, sollten dann allerdings für einen hohen Automatisierungsgrad sorgen. Mit einem Sprachassistenten wie Alexa beispielsweise steuern Ihre Gäste die Musikanlage, Beleuchtung und Co. per Sprachbefehl. Dieser Standard sollte es sein, wenn Sie Ihre Ferienwohnung auf einer Ferienhaus-Vermietungswebsite als Smart Home anpreisen.
Mit Smart Home-Technologie erhöhen Sie zudem die Sicherheit Ihrer Gäste. Mit den angesprochenen Sicherheitssystemen verringern Sie das Risiko bei Bränden und Wasserschäden. Nicht alle Systeme eignen sich gleichermaßen für den Einsatz in einer Ferienwohnung. Doch gerade smarte Schlösser oder ein Mähroboter können im Alltag enorm hilfreich sein.
Wie smart darf es sein?
Sie könnten noch weitere Technologien einsetzen, die zum Teil mit Vorsicht zu genießen sind. Mit Schalldetektoren prüfen Sie, ob Ihre Gäste zu laut sind und spezielle Rauchmelder entlarven unerlaubtes Zigarettenrauchen in Ihrer Ferienwohnung. Allerdings greifen Sie dann in die Privatsphäre Ihrer Gäste ein. Auch mit Videoüberwachung sollten Sie vorsichtig sein. In der Ferienwohnung selbst dürfen Sie das aufgrund der Privatsphäre ohnehin nicht, aber auch die Überwachung der Einfahrt kommt nicht bei jedem Gast gut an.