FAQ - Nationale Identifikationsnummer (CIN) für italienische Immobilien

Willkommen beim Nationalen Identifikationscode häufig gestellte Fragen

1. Wie kann ich den CIN anfordern?Um Ihren CIN zu erhalten, gehen Sie zur Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR)  Plattform. Sie benötigen SPID oder CIE, um sich anzumelden. Sobald Sie Ihre Eigentumsdetails verifiziert haben, können Sie den CIN beantragen. Für detaillierte Anweisungen überprüfen Sie das offizielle Handbuch des Ministeriums für Tourismus.

2. Ist der CIN für alle verpflichtend?Ja, der CIN ist für alle Arten von Unterkünften erforderlich. Ab dem 2. November 2024 ist er verpflichtend für:

• Eigentümer oder Betreiber von Hotel- und Nicht-Hotel-Touristeneinrichtungen, wie sie durch die aktuellen regionalen Vorschriften und die autonomen Provinzen Trient und Bozen definiert sind.
• Vermieter von Wohnimmobilien für Tourismus oder Kurzzeitvermietungen (wie im Gesetzesdekret Nr. 50/2017 definiert, umgewandelt mit Änderungen durch das Gesetz Nr. 96 vom 21. Juni 2017).

3. Wenn ich bereits einen regionalen oder provinziellen Identifikationscode habe, benötige ich trotzdem den CIN? Ja, wenn Sie bereits einen regionalen oder provinziellen Code haben, benötigen Sie trotzdem den CIN und müssen beide Codes anzeigen.

4. Ich habe gelesen, dass mein regionaler Code automatisch zu einem CIN wird. Stimmt das?Derzeit müssen Sie den CIN beantragen. Regionale Codes werden nicht automatisch in CINs umgewandelt.

5. Ich habe keinen regionalen Code. Brauche ich den CIN? Ja, Sie müssen den CIN anfordern, auch wenn Ihre Region keinen provinziellen oder regionalen Identifikationscode verlangt. Wenn Ihre Region jedoch einen verlangt, müssen Sie diesen zuerst erhalten.

6. Ich besitze ein 'Agriturismo'. Brauche ich den CIN? Ja, alle Immobilien, einschließlich Agriturismos, müssen den CIN beantragen, auch wenn die regionalen Vorschriften dies nicht vorschreiben.

7. Was ist das Inkrafttreten der CIN-Vorschriften? Die CIN-Vorschriften gelten ab dem 2. November 2024, und alle Immobilien müssen bis zum 1. Januar 2025 einen CIN erhalten haben. Ab diesem Datum unterliegen Sie Strafen, wenn Sie den CIN nicht erhalten, anzeigen oder veröffentlichen.

8. Welche Strafen drohen, wenn ich den CIN bis zum 1. Januar 2025 nicht erhalte? Sie könnten mit Geldstrafen von bis zu 8.000 € für Vermieter und 5.000 €, wenn der CIN nicht aufgeführt ist, rechnen. Ihre Anzeige könnte ebenfalls entfernt werden.

9. Wo muss ich den CIN anzeigen?Der CIN muss außen am Gebäude angezeigt und in jeder Kurzzeitvermietungsanzeige, sowohl online als auch offline, enthalten sein.

10. Ich habe bereits den CIN. Wie gebe ich ihn bei Holidu ein?So fügen Sie Ihren CIN bei Holidu hinzu:

1. Melden Sie sich bei Ihrem Konto an und wählen Sie Ihre Immobilie aus: Für Gastgeber anmelden .
2. Gehen Sie auf „Konfiguration“ auf der linken Seite und klicken Sie auf „Allgemeine Informationen“.
3. Klicken Sie auf "Bearbeiten" neben "Immobilieninformationen".
4. Geben Sie den CIN ein und klicken Sie auf „Speichern“.

11. Wie sollte der CIN außen an meinem Gebäude angezeigt werden? Der CIN sollte deutlich sichtbar außen am Gebäude angebracht werden, unter Berücksichtigung der lokalen städtischen und landschaftlichen Vorschriften. Wenn das Anbringen eines Schildes nicht möglich ist, sind andere Methoden zur Anzeige des CIN akzeptabel, solange er sichtbar ist.

12. An wen kann ich mich wenden, wenn ich Hilfe mit dem CIN benötige?Für Unterstützung wenden Sie sich an das Team des Ministeriums für Tourismus:

• Telefon: 06.164169910
• E-Mail: info.bdsr@ministeroturismo.gov.it, urp@ministeroturismo.gov.it

13. Welche Immobilien müssen die neuen Sicherheitsstandards erfüllen?Alle Kurzzeitvermietungsimmobilien (ob kommerziell verwaltet oder nicht) müssen Folgendes haben:

• Entzündbare Gas- und Kohlenmonoxidmelder.
• Feuerlöscher.

Immobilien, die als Unternehmen verwaltet werden, müssen auch zusätzliche Sicherheitsinstallationsstandards erfüllen.

14. Bis wann muss ich die Sicherheitsanforderungen erfüllen?Die Frist für die Einhaltung der Sicherheitsstandards ist der 1. Januar 2025, das gleiche Datum wie die CIN-Frist.

15. Mein Gebäude hat bereits Feuerlöscher. Brauche ich sie auch in meiner Mietwohnung? Ja, jede einzelne Mietwohnung muss die Sicherheitsanforderungen erfüllen, auch wenn das Gebäude selbst bereits konform ist.

16. Wo finde ich weitere Details zu den Anforderungen an Sicherheitsgeräte?Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die offizielle Website des Ministeriums für Tourismus.

Wir hoffen, dass Sie diese FAQ hilfreich und unkompliziert finden. Vielen Dank, dass Sie ein geschätzter Gastgeber sind!