Französische ELAN-Verordnung (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique)

Wir freuen uns, Ihnen dabei zu helfen, die Feinheiten der effektiven Verwaltung Ihrer Ferienimmobilie in Frankreich zu navigieren. Unser Ziel ist es, Ihr Verständnis der französischen Elan-Verordnung zu vereinfachen und sicherzustellen, dass Sie alle Verpflichtungen erfüllen, um Ihren Vermietungsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Lassen Sie uns eintauchen!

Verständnis der französischen Elan-Verordnung

Die französische Elan-Verordnung  hilft sicherzustellen, dass Gastgeber von Ferienunterkünften im Einklang mit den lokalen Gesetzen zu Wohnen, Entwicklung und digitalen Plattformen arbeiten. Wenn Sie eine Immobilie in Frankreich vermieten, ist es wichtig, diese Regeln zu kennen, um rechtliche Probleme zu vermeiden und Ihr Geschäft reibungslos zu führen.

Wichtige Punkte der Elan-Verordnung:

• Registrierungspflicht:  Alle Gastgeber sind verpflichtet, ihre Immobilie bei den lokalen Behörden zu registrieren. Diese Registrierung fördert die Transparenz und stellt die Einhaltung der lokalen Wohnungsbaugesetze sicher.
• Maximale Vermietungstage: Wenn die Immobilie nicht Ihr Hauptwohnsitz ist, kann sie nur maximal 120 Tage pro Jahr vermietet werden.
• Erklärung der Gäste: Gastgeber müssen die Anzahl der Gäste, die in ihrer Immobilie wohnen, den lokalen Behörden melden, was für steuerliche Zwecke von entscheidender Bedeutung ist.
• Pflichten der Holidu-Plattform: Plattformen wie Holidu sind verpflichtet, Sie über Ihre Verpflichtungen zu informieren und die Einhaltung der gesetzlichen Anforderungen sicherzustellen.

„Meublé de Tourisme“-Klassifizierung

Um die Attraktivität und Glaubwürdigkeit Ihrer Vermietung zu erhöhen, sollten Sie die Klassifizierung „Meublé de Tourisme“ in Betracht ziehen. Dies ist eine freiwillige Klassifizierung, die rechtliche Anerkennung bietet und das Vertrauen potenzieller Gäste erhöhen kann. Hier sind einige Vorteile und Schritte, um diese Klassifizierung zu erhalten:

• Vorteile: Eine Klassifizierung als „Meublé de Tourisme“ kann Ihre Sichtbarkeit auf dem Markt erhöhen, möglicherweise lokale Steuern senken und den Gästen ein gewisses Maß an Qualität und Annehmlichkeiten garantieren.
• Antragsverfahren:  Um diese Klassifizierung zu erhalten, wenden Sie sich an eine akkreditierte Organisation für eine Bewertung. Diese werden Ihre Immobilie hinsichtlich Komfort, Annehmlichkeiten und Service bewerten und sie schließlich in eine Kategorie von 1 bis 5 Sternen einordnen.

Wie Sie Ihre Immobilie registrieren

1. Kontaktieren Sie Ihre lokale Gemeinde: Beginnen Sie mit einem Besuch bei Ihrer lokalen mairie (Rathaus), um die erforderlichen Formulare und Informationen zu sammeln.
2. Vervollständigen Sie das Registrierungsformular: Füllen Sie die erforderlichen Formulare aus und geben Sie Details zu Ihrer Immobilie wie Adresse, Größe und Vermietungskapazität an.
3. Erhalten Sie Ihre Registrierungsnummer:  Nach der Bearbeitung erhalten Sie eine Registrierungsnummer, die im Abschnitt „Allgemeine Informationen“ Ihres Holidu-Host-Kontos angegeben werden muss.

Compliance sicherstellen

Um eine nahtlose Einhaltung der gesetzlichen Anforderungen sicherzustellen, hier einige hilfreiche Tipps:

• Verfolgen Sie Ihre Vermietungstage: Führen Sie ein sorgfältiges Protokoll über die Tage, an denen Ihre Immobilie vermietet ist, um sicherzustellen, dass Sie die 120-Tage-Grenze nicht überschreiten.
• Informiert bleiben: Regelungen können sich ändern, daher ist es wichtig, sich über offizielle Kanäle auf dem Laufenden zu halten oder regelmäßig mit den lokalen Behörden zu konsultieren.
• Nutzen Sie die Holidu-Plattform:  Unsere Plattform ist darauf ausgelegt, Ihnen zu helfen, Buchungen zu verfolgen und rechtzeitig Erinnerungen an bevorstehende Fristen zur Einhaltung der Vorschriften zu geben, um Ihr Hosting-Erlebnis so reibungslos wie möglich zu gestalten.

Brauchen Sie mehr Hilfe? Wenn Sie Fragen zur französischen Elan-Verordnung, zum Prozess der Klassifizierung „Meublé de Tourisme“ oder zur Registrierung haben, wenden Sie sich zunächst an Ihre lokale Gemeinde. Dann können Sie uns gerne kontaktieren.

Wir sind hier, um Sie auf jedem Schritt des Weges zu begleiten. Vielen Dank, dass Sie ein geschätzter Gastgeber sind!