Was ist die Grundbuchnummer für italienische Immobilien?

Eine Grundbuchnummer, auch bekannt als Katasterreferenz, ist ein personalisierter Code, der zur Identifizierung von Grundstücken in Italien verwendet wird. Sie hilft dabei, Eigentumsverhältnisse und rechtliche Details von Land und Immobilien nachzuverfolgen. In Italien besteht diese Nummer aus den folgenden Elementen:

• Codice Comune (Gemeindecode)
• Sezione (Sektion)
• Foglio (Kartenauszug)
• Particella (Parzelle/Grundstück)
• Subalterno (Untergeordnete Einheit, falls zutreffend)

In Italien wird die Grundbuchnummer in den offiziellen Grundstücksregistern (Visura Catastale) von der Steuerbehörde (Agenzia delle Entrate) ausgestellt. Sie können diese Daten in folgenden Dokumenten finden:

• Der Eigentumsurkunde
• Der Visura Catastale (Katasterauszug)
• Der Website der Steuerbehörde (Agenzia delle Entrate) (durch Anmeldung mit SPID oder CIE)
• Der CIN-Bescheinigung

Die Identifikationsdaten sollten nicht mit den klassifizierenden Daten verwechselt werden, die sich auf die Bewertung der Immobilie beziehen, aber nicht für die Ausstellung der Certificazione Unica erforderlich sind.

Welche Gastgeber müssen diese Anforderung erfüllen?

Aufgrund der neuen gesetzlichen Regelung, die Vermittler dazu verpflichtet, als Steuerabzugsstellen im Namen von Unterkunftseigentümern zu agieren, muss Holidu die Grundbuchnummer bzw. die Katasterreferenz von allen privaten Gastgebern einholen, für die wir im Jahr 2024 als Steuerzahler tätig waren.

Diese Information ist essenziell für die Ausstellung der CU-Erklärung (Certificazione Unica), um die gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen.

Wir danken Ihnen für Ihre Zusammenarbeit, um diese Verpflichtungen reibungslos zu erfüllen.

Für weitere Informationen empfehlen wir Ihnen, die FAQ zur Grundbuchnummer hier zu besuchen.